La solution qui permet de créer et d’optimiser votre programmation pluriannuelle de travaux

Predibat – la solution mise au point par Sitowie – vous donne une vision objective de vos actifs et vous permet d’arbitrer vos travaux de manière éclairée.

Planifier une démo

En autonomie, à la fréquence voulue, Predibat vous permet de :

Dresser un état des lieux

Faire une analyse technique énergétique et règlementaire du parc immobilier pour détecter vos besoins en investissements.

Analyse technique du parc immobilier
analyse technique du parc immobilier

Dresser un état des lieux

Faire une analyse technique énergétique et règlementaire du parc immobilier pour détecter vos besoins en investissements.

Comparaison entre plans de travaux

Générer des plans de travaux comparables

Faire un plan de travaux chiffré. Calculer l’impact actuel et projeté du vieillissement et de différents travaux sur chaque bâti.

Aligner vos décisions sur vos priorités

Optimiser les choix de travaux sur ces différents critères en fonction de leur coût.

Aligner vos décisions sur vos priorités

Optimiser les choix de travaux sur ces différents critères en fonction de leur coût.

Répondez à vos enjeux opérationnels, réglementaires et financiers

Avoir une vision globale pour arbitrer efficacement

Priorisez efficacement vos investissements en accédant à une vision consolidée de votre parc, comparez plusieurs scénarios et identifiez les options les plus pertinentes selon vos contraintes budgétaires, réglementaires et ESG.

Réduire l’exposition aux risques réglementaires

Identifiez précisément les écarts de votre patrimoine par rapport aux exigences réglementaires pour réduire votre exposition au risque. Sitowie vous accompagne pour prioriser les travaux indispensables tout en préservant vos équilibres financiers.

Éviter la survenue de pertes d’exploitation

Anticipez les risques d’arrêt ou de baisse d’exploitation pour garantir la performance opérationnelle de votre patrimoine. Limitez les interruptions d’activité et leurs impacts financiers, notamment sur l’EBITDA de vos organisations.

Anticiper pour limiter l’obsolescence

Passez d’une maintenance réactive à proactive, limitez les détériorations et l’obsolescence, et renforcez la résilience de votre parc.

Simplifier la programmation des travaux

Automatisez la programmation des travaux et libérez-vous d’Excel et de ses données non structurées. Structurez vos données pour réduire les délais et les erreurs potentielles.

Démontrer l’impact et obtenir le financement

Justifiez clairement la programmation de vos travaux et démontrez leur impact réel. Fournissez à vos parties prenantes des preuves concrètes pour sécuriser votre financement.

Prendre rendez vous

A qui s’adresse Predibat ?

Entreprises

Sitowie vous aide à maintenir vos bâtiments en condition opérationnelle, à anticiper les défaillances et à éviter les pertes d’exploitation. Grâce à une vision consolidée de votre parc, vous fiabilisez vos plans de travaux, sécurisez vos arbitrages et optimisez l’allocation de vos CAPEX.
Vos décisions s’appuient sur des données tangibles et comparables, pour être valorisées auprès de la direction financière.

Bailleurs sociaux

Entre mission sociale, pression budgétaire et obligations réglementaires, Sitowie vous aide à prioriser vos travaux à l’échelle de votre parc. Vous réduisez les charges locatives, améliorez la qualité de service et sécurisez vos plans de réhabilitation (PSP, PSSED, PPAT).
La solution facilite les échanges avec les comités d’engagement et vos financeurs grâce à des scénarios clairs, chiffrés et adaptés à vos objectifs.

Voir un cas d’usage ->

Sociétés de gestion et foncières

Sitowie vous permet de passer d’une gestion réactive à une gestion proactive. En quelques clics, vous accédez à une vision claire de l’état de vos actifs, simulez des scénarios de travaux, et mesurez leurs impacts financiers et extra-financiers. Vous alignez vos investissements sur vos objectifs, tout en préservant la valeur de votre portefeuille.

Les fonctionnalités

Diagnostic multi-critères
  • Diagnostic complet sur les 4 dimensions intégrées dans Predibat : vétusté / énergie / carbone et risque climatique.
  • Permet d’avoir une vision globale du parc ainsi qu’une analyse unitaire sur chaque bâtiment.

Projections dynamiques sans travaux préventifs
  • Projections instantanées en fonction de scénarios et d’objectifs définis sur la vétusté, l’énergie, le carbone et l’exposition climatique sans travaux planifiés.
  • Évalue le coût de l’inaction, c’est-à-dire les montants de travaux non planifiés et surplus de dépenses énergétiques à prévoir.

Projections dynamiques avec travaux préventifs
  • Optimisation des travaux selon vos objectifs financiers (CAPEX) et techniques, par actif ou pour l’ensemble du parc.
  • Comparaison de plusieurs scénarios de travaux.
  • Calcul projeté du coût des travaux planifiés et de la facture énergétique.
  • Évaluation de l’impact des travaux simulés sur les indicateurs vétusté / énergie / carbone et risque climatique.

Exploitation des données facilitée
  • API flexible pour connecter votre environnement applicatif à notre solution.
  • Exports en masse des résultats.
  • Diagnostic complet sur les 4 dimensions intégrées dans Predibat : vétusté / énergie / carbone et risque climatique.
  • Permet d’avoir une vision globale du parc ainsi qu’une analyse unitaire sur chaque bâtiment.
  • Projections instantanées en fonction de scénarios et d’objectifs définis sur la vétusté, l’énergie, le carbone et l’exposition climatique sans travaux planifiés.
  • Évalue le coût de l’inaction, c’est-à-dire les montants de travaux non planifiés et surplus de dépenses énergétiques à prévoir.
  • Optimisation des travaux selon vos objectifs financiers (CAPEX) et techniques, par actif ou pour l’ensemble du parc.
  • Comparaison de plusieurs scénarios de travaux.
  • Calcul projeté du coût des travaux planifiés et de la facture énergétique.
  • Évaluation de l’impact des travaux simulés sur les indicateurs vétusté / énergie / carbone et risque climatique.
  • API flexible pour connecter votre environnement applicatif à notre solution.
  • Exports en masse des résultats.

La science derrière Predibat

Notre conviction : analyser les actifs sous un seul angle à la fois est une approche court-termiste.
Nous avons donc conçu la seule solution qui combine des modèles de projection techniques, énergétiques, de vieillissement et climatiques.

  • Plus de 300 composants sont analysés grâce à 3 sources de données : votre data, l’open data du bâtiment et le résultat de nos recherches.

  • Des modèles de calcul conçus par nos mathématiciens, ingénieurs en matériaux et ingénieurs en thermique, éprouvés et validés nos utilisateurs.

  • Une approche hybride technique et métier, scientifique et empirique pour coller au plus près de la réalité.

La science derrière Predibat

Notre conviction : analyser les actifs sous un seul angle à la fois est une approche court-termiste.
Nous avons donc conçu la seule solution qui combine des modèles de projection techniques, énergétiques, de vieillissement et climatiques.

  • Plus de 300 composants sont analysés grâce à 3 sources de données : votre data, l’open data du bâtiment et le résultat de nos recherches.

  • Des modèles de calcul conçus par nos mathématiciens, ingénieurs en matériaux et ingénieurs en thermique, éprouvés et validés nos utilisateurs.

  • Une approche hybride technique et métier, scientifique et empirique pour coller au plus près de la réalité.

Reconnue par l’écosystème immobilier

    • Un accompagnement expert

    • 1. Analyse de votre cas d’usage

    Nous partons de vos objectifs, de vos profils d’utilisateurs et de vos données à disposition pour établir vos paramètres d’utilisation.

    • 2. Test d’utilisation sur un échantillon de vos données

    Nous intégrons des données représentatives de votre future utilisation pour effectuer une démonstration en conditions réelles.

    • 3. Choix de l’offre et du paramétrage

    Predibat est une solution SaaS qui dispose d’une API pour l’interfacer avec vos outils. En fonction de votre organisation, nous prévoyons ensemble le paramètrage adapté.

    • 4. Paramètrage, injection des données et mise en production

    Nous effectuons le paramètrage défini, retraitons si besoin vos données pour les injecter et vos utilisateurs bénéficient d’un atelier de prise en main personnalisé.

    • 5. Accompagnement

    Notre équipe d’assistance est constituée d’experts à votre écoute prêts à répondre à toutes vos interrogations. Ils vous répondent sous 1H maximum par mail ou par téléphone.

    • 6. Suivi des résultats

    Tout au long de votre utilisation, nous effectuons un suivi trimestriel pour ajuster avec vous les scénarios et maximiser les résultats en fonction de vos objectifs.

    Ils utilisent Predibat


    • La simplicité d’utilisation de Sitowie et sa capacité à structurer des données éparses en outils dynamiques sont des atouts majeurs pour une gestion immobilière proactive.


      Badreddine Kacem
      Responsable ingénierie durable

    • Grâce à Sitowie, on peut prouver que les investissements réalisés sont mis là où ils sont nécessaires et garantissent des résultats mesurables, comme le passage de classes énergétiques inférieures à supérieures.

      Benoît Quignon
      Senior Advisor

    Une tarification claire, adaptée à vos besoins

    Setup

    Suivant le nombre de jours-homme

    • Paramétrage
    • Intégration de vos données
    • Interfaçage avec vos outils métiers
    • Prise en main

    Abonnement

    Suivant le nombre de m² ou de logements

    • 100% en mode service (SaaS)
    • Hébergé en France
    • Clé de chiffrement unique à chaque client
    • Support client intégré

    Prenez la main sur votre programmation

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    Prendre rendez vous

    FAQ

    Predibat s’adapte à votre niveau de données. A partir de l’année de construction, des principaux équipements énergétiques, de la date de la dernière réhabilitation et des consommations annuelles d’énergie, le logiciel vous fournit un référentiel technique, un score de durabilité, un score carbone / énergie et des recommandations de travaux. Pour obtenir des résultats plus précis, vous pouvez enrichir l’analyse avec des nouvelles données.

    Predibat s’appuie sur 4 modèles interconnectés pour évaluer l’état des bâtiments : la durabilité des matériaux, la performance énergétique, l’empreinte carbone et les risques climatiques. Plus de 200 composants sont analysés grâce à 3 sources de données : votre data, l’open data du bâtiment et le résultat de nos recherches.

    Non. Predibat a été conçu pour être exploitable par les équipes techniques comme par les décideurs. Les résultats sont traduits en indicateurs simples. En cas de difficulté, notre équipe vous accompagnent de la prise en main de l’outil à l’interprétation des résultats.

    Oui. Predibat intègre des projections. Vous pouvez simuler l’évolution de l’état de vos bâtiments selon différents scénarios (inaction, travaux planifiés, rénovation complète…) et mesurer l’impact sur les indicateurs clés : vétusté, émissions carbone, dépenses énergétiques, etc. Cela vous permet d’anticiper les points de fragilité et d’optimiser vos investissements.

    Predibat génère automatiquement des scénarios de travaux cohérents avec l’état réel de vos bâtiments, vos contraintes budgétaires et vos objectifs. Vous pouvez générer autant de plan de travaux que vous le souhaitez en fonction de vos objectifs. Par défaut, le logiciel vous permet de simuler le coût de l’inaction.